リビングのリノベーションにかかる費用やリノベ成功のポイントを解説

住宅の築年数が20～30年を超えて至る部分の調子が悪くなってきたり、ライフスタイルの変化によって自宅での過ごし方・求める設備が変わってきたりしたときは、リノベーションを検討する方も多いでしょう。

また、住宅全体のフルリノベーションを行う方もいれば、家族がよく集まるリビングのみのリノベーションを行う方もいます。このように、一部屋のみの部分リノベーションであれば、フルリノベーションよりも費用を大幅に抑えられることは明白です。

そこで今回は、リビングのリノベーションにかかる費用相場から、リビングをリノベーションする前に準備すべきこと、さらにリノベーション時のポイントまで徹底解説します。

リビングのリノベーションにかかる費用相場は10万～200万円程度と、工事内容によって大きく異なることが特徴です。

リノベーション費用を左右する主な要素としては、「床面積」と「導入設備」の2点が挙げられます。床面積が広いほどクロス・フローリングの張り替えで必要となる材料費・工賃がアップし、新たに導入したい設備が多いほど機器代金がかさみます。なお、リノベーションとあわせてリビングの間取り変更を行うと、さらに工事費用が膨れ上がることも覚えておきましょう。

このように、リビングのリノベーションにかけられる費用によって、できる工事内容は限られます。ここからは、「50万円以内」「50万～100万円以内」「100万円～」で可能なリビングのリノベーション例を詳しく説明します。

50万円以内を予算としたリビングのリノベーションは、基本的に下記のような工事内容となります。

クロスやフローリングの張り替え、照明工事のみのリノベーションであっても、古いリビングから新しくきれいなリビングへと雰囲気を一変させられます。

湿気などの経年劣化によって汚れやカビが生えてしまったクロスやフローリングをきれいにしたい・従来のシーリングライトからスポット型ダウンライトに変更し、おしゃれなリビングにしたいという方によく選ばれる価格帯です。

しかし、リビング部分の床面積や選択する素材のグレードによっては、50万円を超える可能性もあることに注意しておきましょう。

50万～100万円を予算としたリビングのリノベーションは、基本的に下記のような工事内容となります。

50万～100万円の価格帯におけるリビングリノベーションでは、クロスやフローリングの張り替えなどに加えて、間仕切りやドアの追加も可能です。さらに窓の追加やサイズの変更、和室から洋室への変更、収納スペースの増設など、選択肢は一気に拡大すると言っても過言ではありません。

しかし、住宅の構造によっては相場以上の費用が発生したり、そもそも工事ができなかったりする可能性もあるため、なるべく施工業者と相談しながらリノベーション内容を決めることがおすすめです。

100万円以上の予算をかけられるリビングのリノベーションでは、基本的に下記のような工事が可能となります。

100万円以上のリビングリノベーションでは、ダイニングキッチンの追加といった間取りの変更だけでなく、温水式床暖房など新たな設備導入もできるようになります。200万円以上の予算をかけられる場合は、実用性が高く高級感もあるハイグレードなキッチンを選ぶことも可能です。

間取りの変更や床暖房の取り付けが不要な場合は、クロスやフローリングのグレードをアップさせたり、ドア・収納スペースを追加したりするなど、50万～100万円の予算では限られていた工事も比較的気軽に選択できるでしょう。

リビングは家族団らんの場でもあり、来客者を迎える場でもあるため、なるべく失敗は避けたいものです。リビングのリノベーション工事を成功させるためには、工事を行う前の計画段階であらゆる点を決めて準備しておくことが重要と言えるでしょう。

ここからは、リビングのリノベーション前に準備すべき3つのポイントを説明します。

リビングのリノベーションを検討したときは、まず家族と話し合い、それぞれの希望や理想について確認することが大切です。夫婦いずれか一方の意見やこだわりを主導にリノベーション設計を進めても、家族全員が満足できるリノベーションにはなりません。

せっかく費用をかけてリビングのリノベーションを行うなら、そこに住む家族全員が納得のいくような工事をするべきと言えます。好みのテイスト・カラーや取り入れたい設備について意見を出し合いながら、老後の生活も想定してリノベーション計画に反映させていきましょう。

住宅の構造によっては、どれほど費用をかけてもできないリノベーション工事もあります。特に、「キッチンの配置を大きく変えて間取りを変更したい」といった希望は断られやすいと言えるでしょう。配管や換気扇の経路を動かせる位置には、限界があるためです。

したがって、どのようなリノベーションが可能なのか・不可能なのかを知るためにも、物件の購入時・建築時に受け取っていた資料を見て、あらかじめ自宅の構造情報を確認しておきましょう。

前述の通り、リノベーションにかけられる予算によって、できる工事内容も限られます。工事予算を決めないまま希望だけを取り入れると、見積り額が膨れ上がり、施工費用を削るための打ち合わせに多大な手間と時間が発生する可能性もあるでしょう。

家族全員が納得できる適切なリノベーションプラン計画をなるべくスムーズに立てるためにも、工事予算を事前に決めておくことが大切です。工事予算の決定と同時に、リビングにおけるリノベーションの費用目安や価格帯別のリノベーション事例を把握するのもよいでしょう。

リビングをリノベーションするときは、「コンセントの位置」「空調効率」「収納スペース」に着目することがおすすめです。これらのポイントは、リビングのリノベーションにおいて盲点となる傾向で、リノベーション後に「もっとよく考えておくべきだった」と後悔しやすいポイントでもあります。

リビングのリノベーションにかかる費用相場は、10万～200万円と価格幅の広さが特徴です。50万円以下のリノベーションでは、クロス・フローリングの張り替えや照明工事のみとできることは限られますが、100万円以上となると間取りの変更、壁材・床材や機器・設備のグレードアップなど、できるリノベーション工事の幅は一気に広がるでしょう。

リビングのリノベーション前には、家族とよく話し合い、工事予算を事前に決めた上で、自宅の構造上可能なリノベーション計画を綿密に立てることが大切です。施工会社を決める際は、施工事例を参考にするのもよいでしょう。

「an cube（アンキューブ）」では、和泉市をはじめとした大阪府エリアを対象に、住まいのリノベーション・リフォームを手掛けています。和泉市いぶき野に設置している体験型ショールームでは、テイストごとのリビング空間をご用意しております。リビングのリノベーションを検討している方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

an cubeのリノベーションの流れ

リノベーション工事ならアンキューブに相談